21stマイホーム建築計画 〜家造りの住宅情報サイト〜 建築用語辞典 [容積率]
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容積率とは (ようせきりつ)

容積率とは敷地面積に対する延べ床面積の割合のことです。容積率は【延べ床面積÷敷地面積】で求めることができます。例えば敷地面積が100uの土地で、延べ床面積が100uの家を建てた場合だと容積率は

100u÷100u×100%=100%となり
容積率は100%となります。



〜容積率の役割〜
マンションなどの建物の容積が大きい建物は当然、建物自体も大きくなり多くの人が暮らすことになります。そんな場所で火事や地震などの災害に起こった場合、大災害に発展する恐れがあります。
また容積率の大きい建物は多くの人が生活するため、人の流れが集中し交通が混雑する恐れもあります。これらを防ぐために地域ごとに容積率の制限をもうけているのです。


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